Методологический подход к формированию системы энергетических обследований в жилых зданиях

Аннотация

С.Х. Байрамуков, М.Б. Эбзеев

В статье рассмотрена система энергетических обследований, направленная на выявление потенциала энергосбережения и разработку оптимального набора энергосберегающих мероприятий. Проведен анализ энергетических и технических обследований в жилых зданиях. Показана целесообразность совмещения этих видов обследований на стадии эксплуатации объектов жилой недвижимости. Предложена оптимизация методов технической эксплуатации через создание и внедрение системы регулярных  энергетических обследований.
Ключевые слова: энергосбережение, энергетическое обследование, техническое обследование, эксплуатация, жилое здание, методика.

05.23.08 - Технология и организация строительства

Основой реализации энергосберегающих мероприятий региональных и муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности – является энергетическое обследование (энергоаудит). Для определения эффективности использования потребляемых энергоресурсов, выбора способов снижения нерационального энергопотребления, получения информации для объективной оценки потребления энергии как в натуральном, так и стоимостном выражении необходимо, как и предусматривается нормативно-правовыми документами федерального и регионального уровней, проведение энергетических обследований. Проведение указанных обследований силами независимых экспертных групп позволяют объективно оценить уровень эффективности использования энергетических ресурсов на различных объектах и наметить целесообразные меры по энергосбережению [2].
Право на проведение энергетических обследований предоставлено только организациям и лицам, являющимся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования. Статус саморегулируемых организаций (далее – СРО) в области энергетических обследований присваивается некоммерческим партнерствам, внесенным в государственный реестр СРО в области энергетических обследований Минэнерго России. На СРО возложены основные функции по разработке стандартов и правил, регламентирующих порядок проведения энергетических обследований, оформления энергетического паспорта, расчета потенциала энергосбережения, а также документов, определяющих требования по контролю качества договорной и отчетной документации при проведении работ по энергоаудиту и энергетическим обследованиям.
Энергетическое обследование позволяет выработать оптимальный набор технических и организационных мероприятий по энергосбережению: от налаживания правильных взаимоотношений с поставщиками топливно-энергетических ресурсов до внедрения инновационных технологий производства и стимулирования энергосбережения на объекте. То есть, при проведении энергетического обследования должна учитываться специфика решаемых задач, предлагаемых решений, расчетов нормативных показателей, технико-экономического обоснования внедрения энергосберегающих мероприятий, оформления и согласования отчетной документации. На рис. 1 представлена схема проведения энергетических обследований [3].
Согласно закону, энергетическое обследование (энергоаудит) – сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверных сведений об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.
Независимо от вида энергетического обследования его целью является оценка фактической эффективности использования энергоресурсов на объекте и разработка рекомендаций по снижению энергетических и финансовых затрат. Поэтому энергетическое обследование можно рассматривать как техническое инспектирование энергопотребления на обследуемом объекте с целью определения возможной экономии энергии и выработки предложений для ее достижения.
Главной целью энергоаудита является комплексный анализ всех систем энергоснабжения объекта для определения потенциала энергосбережения и выявления основных направлений его реализации, а также для разработки мероприятий и технических решений, позволяю­щих снизить энергопотребление и, как следствие, финансовые затраты на оплату топливно-энергетических ресурсов.

Рис. 1. Схема проведения энергетических обследований

Как показывает опыт, потенциал энергосбережения для различных отраслей отличается несущественно и составляет как минимум:

1. по тепловой энергии - 15 – 25 %;
2. по электрической энергии - 10 – 20 %.

Основой энергоаудита является методическое обеспечение, определяющее порядок и правила проведения обследований энергохозяйства предприятий и организаций. В настоящее время вопросам методического обеспечения энергоаудиторской деятельности уделяется огромное внима­ние как со стороны государства и коммерческих компаний, так и со стороны независимых экспертов и ученых.
На сегодняшний день виды энергетических обследований, организация и технология их проведения, основополагающие методические материалы регламентируются временными нормативными документами, а ведущие энергоаудиторские фирмы на практике реализуют, как правило, свои методики проведения обследований.
В зависимости от степени глубины энергоаудита определяются перечень необходимой исходной информации об объекте и порядок проведения обследования. Сбор первичной информации является наиболее важным и в то же время самым трудоемким (с точки зрения временных затрат) этапом проведения энергоаудита. Информация фиксируется в специально разработанных типовых формах. В сборе информации участвуют энерготехнологические службы обследуемого предприятия и обследующая организация. Основными источниками информации являются:

• отчетная документация по коммерческому и техническому учету энергоресурсов;
• схемы энергоснабжения и учета энергоресурсов;
• оплаченные счета за использованные энергоресурсы;
• данные по объему произведенной продукции, ценам и тарифам: договора с энергоснабжаюшими организациями;
• технологические   регламенты,   режимные   карты,   аппаратурно-технологические схемы процессов;
• результаты визуального обследования производственных цехов и энергопотребляющего оборудования;
• перспективные   программы   энергосбережения   и   модернизации производства, утвержденные планом развития предприятия;
• беседы с руководящим и техническим персоналом службы главного энергетика и производственных подразделений [2].
  В процессе анализа собранной информации об объекте необходимо выяснить, доля каких энергоресурсов в общем потреблении наиболее значительна, на использование каких энергоресурсов нужно обратить внимание в первую очередь. Информация об энергопотреблении должна показывать долевое потребление различных энергоресурсов, затраты на них и удельное расходы энергоресурсов на основные элементы объекта.
  При обработке и анализе исходной информации наиболее сложным этапом является распределение потребления каждого энергоресурса по основным потребителям (разработка фактических и нормативно-расчетных энергетических балансов).
  При составлении балансов решаются следующие основные задачи:

1. оценка фактического состояния энергопотребления;
2. выявление причин и значений потерь энергоресурсов;
3. определение рациональных размеров потребления энергоресурсов в процессах и установках;
4. улучшение работы технологического и энергетического оборудования;
5. совершенствование методики нормирования и корректировка норм расхода энергоресурсов;
6. определение требований к организации и совершенствованию системы учета и контроля потребления различных видов энергоресурсов.

Для существенного сокращения времени обработки и анализа исход­ной информации предлагается использовать информационно-компьютерные системы, содержащие структурированные определенным образом базы данных и специальные программные модули, реализующие алгоритмы расчета составляющих энергобалансов по действующим методикам.
В процессе сбора и анализа исходной информации возможно проведение инструментальных обследований. Инструментальные обследования применяются для восполнения отсутствующей информации, которая необходима для оценки эффективности энергопотребления, но не может быть получена из документов или вызывает сомнение в достоверности.
Для проведения инструментального обследования должны применяться стационарные и специализированные портативные приборы. При проведении измерений следует максимально использовать уже существующие узлы учета энергоресурсов, как коммерческие, так и технические.
Накопленной на обследуемом объекте исходной информации достаточно для ее ретроспективного анализа и обнаружения потерь энергии и энергоносителей для определения причин нерационального энергопотребления и разработки  энергосберегающих  мероприятий [2].
Применительно к жилым домам энергетическое обследование определяется как последовательность действий, направленных на оценку энергетической эффективности комплекса энергоустановок, инженерных систем, конструкций здания, и разработку мероприятий, способствующих ее повышению. Результаты энергетического аудита являются основой для составления энергетического паспорта здания [4].
Наиболее комплексной и целостной разработкой с научной точки зрения является методика проведения энерготехнологических обследований и паспортизации эксплуатируемых жилых домов города Москвы в рамках программы «Энергосбережение в городе Москве на 2009 - 2011 гг. и на перспективу до 2020 года». Выбор обоснован не только тем, что она разработана коллективом Научно-технического инновационного центра энергосберегающих технологий и техники, но и недостатками методического обеспечения обследований, разработанных на уровне регионов и крупных компаний.
Основные положения данной методики использованы нами для описания алгоритма проведения энергетических обследований, а также для синтеза с системой технического обследования жилых зданий.
В программу энергетического обследования жилого здания входит:
- сбор и анализ исходной информации;
- выборочное визуальное обследование технического состояния объекта;
- анализ проектной, исполнительной и эксплуатационной документации на строительные конструкции и инженерные системы здания;
- оценка фактических абсолютных и удельных расходов тепловой, электрической энергии и воды;
- оценка потенциала энергосбережения по экспертным данным;
- разработка основных направлений и первоочередных мероприятий по энергосбережению с экспертной оценкой ожидаемого эффекта;
- разработка энергетического паспорта жилого дома;
- заключение о качестве капитального ремонта.
Алгоритм действий при энергетическом обследовании эксплуатируемых жилых домов и состав работ представлен на рис. 2.
Система технического обследования состояния жилых зданий согласно ВСН 57-88(р) включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:
а) инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий;
б) инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;
в) техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

г) техническое обследование (экспертиза) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации [1].

Рис. 2. Алгоритм действий при энергетическом обследовании

Все указанные виды обследований и контроля, кроме сплошного технического обследования, проводятся, с высокой степенью вероятности наступления, разово с большими интервалами во времени. Сплошные технические обследования проводятся систематически в течение года  и направлены на выявление неисправностей конструкций и инженерного оборудования и причин их появления. По их итогам уточняются объемы работ по текущему ремонту, и дается общая оценка технического состояния здания. При энергетических обследованиях также проводится комплексный анализ тех же элементов объекта для определения потенциала энергосбережения. Следовательно, мониторинг процессов энергосбережения и соответствующие ему  энергетические обследования целесообразно комбинировать со сплошными техническими обследованиями (рис. 3). Выполнение этой рекомендации потребует проведения регулярных энергетических обследований зданий и разработки стандартизированных форм статистической отчетности.
Для достижения показателей потенциала энергосбережения, поддержания экономии энергии в жилищном фонде, а также для контроля соблюдения требований нормативов необходимо ввести обязательный мониторинг энергосбережения в жилых зданиях.
Таким образом, одним из важнейших направлений реализации мероприятий по энергосбережению в жилых зданиях на стадии эксплуатации является внедрение системы регулярных энергетических обследований. Создание и внедрение данной системы позволит определять фактическое техническое состояние объекта и его соответствие действующим нормативам; выявлять резервы энергосбережения в динамике и рекомендации по их оптимизации.

Рис. 3. Система технических обследований

Литература

1.ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий.
2.Данилов Н.И., Щелоков Я.М. Основы энергосбережения: учебник. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ - УПИ, 2006.
3.Малиновский А.В. Организация подготовки и проведения энергетических обследований (энергоаудита) бюджетных организаций и объектов ЖКХ. Энергосовет. 2011, №1.
4.Постановление Правительства Москвы № 452-ПП от 3 июня 2008 г. "О проведении экспресс-аудита энергопотребления в бюджетных учреждениях и жилых домах города Москвы".
5.Федеральный закон РФ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»  от 23.11.2009.