ivdon3@bk.ru
Рассматривается вопрос реновации и переспективы комплексного развития территории старого аэропорта в г. Ростове-на-Дону, возможность размещения на его территории объектов с различными функциональными назначениями, определение направление направления нового использования территории. Формируются предпосылки для создания нового крупного многофункционального Восточного планировочного района города с образованием в нем общественно-деловой, торговой, жилой, рекреационной, иновационной зон для полноценной жизнедеятельности населения. Проводятся экологические наблюдения и анализ данных для прогноза перспектив развития и улучшения уровня комфорта проживания людей на данной территории. Рассматриваются способы очищения атмосферного воздуха и мероприятия по улучшению состояния городской среды. Подведение итогов по разработке эффективного использования, целесообразности и рентабельности реновации территорий старого аэропорта г. Ростова-на-Дону.
Ключевые слова: преобразование, реновация, территория, развитие, реализация проекта, экономическая целесообразность, экологическая ситуация
В рамках концепции устойчивого развития, особое внимание уделяется экологии. Безусловно, ключевой целью устойчивого развития в области экологии является стабильность экологических и физических систем. Исключение потребностей экологического плана приведет к деградации окружающей среды и поставит под угрозу взаимодействие человека с природой. При устойчивом развитии многие отрасли претерпевают изменения. Одной из таких отраслей является энергетика, вектор которой при устойчивом развитии меняется в сторону энергосбережения. В связи с высоким уровнем энергоемкости многих секторов экономики, возникает проблем повышения энергоэффективности. Для ее решения необходимы изменения в отрасли энергетики, такие как внедрение альтернативных источников энергии. В качестве примера необходимо обращаться к успешному опыту внедрения в Европейских странах, таких как Германия и Великобритания. Опыт этих стран показывает, что поддержка государства и частные инвестиции положительно влияют на развитие отрасли, увеличивая долю возобновляемых в энергетической структуре страны. Кроме того, создаются проекты, направленные на развитие альтернативной энергетики, такие как Центр возобновляемой энергии и устойчивых технологий в Северной Ирландии. В связи с актуальностью европейского опыта, предлагается проект строительства аналогичного центра на территории Ростовской области с учетом местной специфики.
Ключевые слова: энергоэффективность, возобновляемые источники энергии, энергоресурсы, устойчивое развитие, альтернативная энергетика, солнечная энергия
В статье представлена информация об использовании геоинформационной базы данных коммерческой недвижимости на территории города Ростова-на-Дону. База данных предназначена для хранения информации о коммерческой недвижимости с целью эффективного управления техническим состоянием объектов. Предпосылками создания геоинформационной базы данных стала необходимость управления техническим состоянием коммерческой недвижимости крупных компаний на основании аутсорс договора. Справочно-геоинформационная система коммерческих объектов может быть использована для эффективного управления, обработки данных и оптимизации заявок.
Ключевые слова: географические информационные системы; коммерческая недвижимость; техническая эксплуатация; энергоэффективность
05.13.06 - Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (по отраслям) , 05.23.08 - Технология и организация строительства
Оценка эффективности «зеленых» зданий обычно осуществляется третьей стороной с использованием рейтинговой системы. Рейтинговая система СТО НОСТРОЙ 2.35.4–2011 оценивает устойчивость среды обитания по 46 критериям, которые сгруппированы в 10 категорий, представленных в табл.1 СТО НОСТРОЙ 2.35.4–2011. В статье представлена методика, разработанная на основе вышеупомянутой рейтинговой системы, а также зарубежной системы LEED и выполнен расчёт S-фактора для проектируемого 16-ти этажного жилого здания. Расчёт для наглядности представлен в виде схемы. Поскольку при проектировании мы стремимся максимально приблизиться к высшему классу оценки, то наибольшее внимание уделено таким понятиям как энергосбережение и энергоэффективность. Расчёт экономической эффективности возможен на основе ресурсно-технологической модели путем вычисления объёмов отходов при капитальном ремонте и сносе проектируемого здания. Это является необходимой задачей, поскольку возведение экологичных, устойчивых зданий требует полного учёта жизненного цикла здания, а учёт всего жизненного цикла обуславливает необходимость комплексного проектирования. Время, затраченное на ранней стадии на комплексное проектирование здания с учётом концепции устойчивого развития, довольно быстро компенсируется с началом эксплуатации здания, так как известно, что наибольшая доля расходов приходится на эксплуатационный период здания. Итак, в результате расчета S-фактора зданию присваивается определенный класс оценки. Повышение класса оценки возводимого здания приведёт к повышению его инвестиционной привлекательности. Именно поэтому, важно выполнять подобный расчёт на проектной стадии жизненного цикла объекта строительства, поскольку в этом случае мы имеем возможность повысить значение S-фактора до необходимого.
Ключевые слова: энергоэффективность, энергоресурсы, устойчивое развитие, зеленое строительство, стандарты зеленого строительства, этапы жизненного цикла зданий
В статье представлен анализ эффективности использования в строительстве автоматизированной системы управления зданиями (АСУЗ) как технической подосновы реализации концепции «умного», «интеллектуального» здания, отмечены перспективы применения АСУЗ для снижения энергоемкости зданий. Рассмотрены примеры взаимодействия инженерных систем здания с объектами городского хозяйства. Авторами отмечены преимущества использования и обоснована актуальность вовлечения автоматизированной системы в процессы управления зданиями, выявлены причины, сдерживающие реализацию технологии «Smart house» в России.
Ключевые слова: умный город, интеллектуальные здания, энергосбережение, автоматизированная система управления зданиями, энергоэффективные здания, инженерные системы, жилищное строительство, умный дом
В статье представлено сравнение основных программ, используемых в России для расчета стоимости строительства. Приведена статистика самых популярных сметных программ. Представлен краткий сравнительный анализ возможностей двух программ – Гранд-Смета и Smeta.ru. На основе проведенного анализа даны рекомендации для выбора эффективного расчетного пакета для создания проектно-сметной документации.
Ключевые слова: смета, строительство, сметная программ, программный комплекс, сметные расчёты
В данной статье подняты проблемы быстрого темпа развития городов и условий для комфортного проживания городского населения. Для решения этих проблем была создана концепция «Smart City». «Умный город» - это система, обеспечивающая высокий уровень городской жизни, увеличение рентабельности использования ресурсов за счет объединения всех служб и информационных систем города. Показаны основные элементы данной концепции и их роль в программе. Приведены пути решения проблем, за счет реализации программы «Smart City». Рассмотрен вопрос о необходимости роста умных городов, а также показаны причины долгого развития городов данном направлении. Описаны главные идеи реализации программы «Умный город». Приведены основные стратегии развития «умных» городов в России.
Ключевые слова: концепция «умный город», интеллектуальная городская среда, инфраструктура, урбанизация, геоинформационная система, интеллектуальная транспортная система, интегрированные датчики, безопасность, автоматизированная система управления зданием, цифровые технол
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
Рассмотрены законодательные акты регулирующие отношения по энергосбережению в России и Ростовской области. В статье приведены основные проблемы энергосбережения в России. Рассмотрены основные причины низкого уровня энергосбережения в жилых домах.
Ключевые слова: энергосбережение, энергоэффективность, жилищно-коммунальное хозяйство, энергосберегающая технология, жилой дом, ресурс, строительство, здание, класс энергетической эффективности
В статье рассматривается методика пространственного анализа плотности распределения городских зеленых насаждений с использованием современных геоинформационных систем на примере города Ростова-на-Дону. Пространственный анализ осуществляется в программном комплексе ESRI ArcGIS 10.1. Результатом применения методики является построение электронной карты плотности распределения озеленения на территории города, а также оценка качества среды обитания путем сопоставления с электронной картой индекса качества среды обитания по оценочным участкам.
Ключевые слова: геоинформационные системы, ГИС, пространственный анализ, геостатистический анализ, озеленение, экология, индекс качества среды обитания, электронное картирование, благоустройство застроенных территорий, экологическая комфортность проживания
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
В статье выполнен анализ причин энергоемкости российской экономики, а также суще-ствующих проблем в области энергосбережения в жилищном фонде российских городов, как одного из звеньев системы жилищно-коммунального хозяйства. Авторами предложены стратегические направления энергосбережения применительно ко всем участникам сферы ЖКХ. Отмечены перспективные направления решения проблемы энергосбережения в этой области.
Ключевые слова: энергоемкость экономики, энергосбережение, повышение энергетической эффективности, жилищно-коммунальное хозяйство, жилищный фонд, участники сферы ЖКХ
В статье выполнено сравнение двух вариантов каркаса высотного здания с целью определения наиболее выгодного варианта по критерию окупаемости инвестиционного проекта. Выполнен расчет экономического эффекта от устройства аутригерного этажа в каркас 24-этажного двухсекционного жилого дома с подземной автостоянкой в городе Ростов-на-Дону. Рассмотрены различные модели реализации продажи жилых и административных помещений.
Ключевые слова: аутригерный этаж, высотное здание, инвестиционная модель, индекс доходности, срок окупаемости, модель реализации продаж
Статья посвящена исследованию расположения зданий, сг в г. Ростове-на-Дону, с учетом градостроительных аспектов планирования городских территорий. В процессе исследований создана геоинформационная база данных с критериями расположения жилых зданий в различных зонах геологического риска. В качестве выводов к статье был проведен анализ с выявлением расположения зданий в сложных геологических и экологических условиях в пределах г. Ростова-на-Дону.
Ключевые слова: Городское строительство, плотность застройки, инженерно-геологические условия ,территориальное планирование, геоинформационная база данных
В статье рассмотрено моделирование процесса разработки массива грунта при устройстве основания многоэтажного здания в условиях плотной городской застройки. Исследовано напряженно-деформированное состояние грунтового массива, рассмотрены различные конструктивные решения подпорной стены для снижения величины осадок фундамента существующего здания. Даны рекомендации об оптимальном конструктивном решении подпорной стены.
Ключевые слова: плотная городская застройка, подпорная стена, метод конечных элементов, напряженно-деформированное состояние грунта, грунтовый массив
В статье предложена методика определения эффективности ресурсосберегающих решений в жилищном строительстве на основе оценки устойчивости, достигаемой зданием при их реализации. Авторами разработана система показателей, характеризующих социальные, экономические и экологические аспекты устойчивости принимаемых энергоресурсосберегающих решений, предложены шкалы их балльной оценки, введен интегральный показатель устойчивости здания.
Ключевые слова: энергоресурсосберегающие решения, устойчивое развитие, метод экспертных оценок, метод парных сравнений, эффективность ресурсосберегающих решений, жилые здания, интегральный показатель устойчивости здания
В данной статье рассмотрен комплекс мероприятий по энергоэффективной реконструкции источников теплоснабжения в городе Ростове-на-Дону. Проведены расчеты показателя энергетической эффективности территории ПЭЭТР нескольких источников теплоснабжения до проведения Энергетическая санация городской застройки и после.
Ключевые слова: градостроительство, градостроительная деятельность, реконструкция городских территорий, энергоэффективные технологии
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов