ivdon3@bk.ru
Инвестиционно-строительные проекты (ИСП) представляют собой сложный комплекс отдельных бизнес-процессов, на которые затрачиваются значительные средства, время и людские ресурсы. Основной задачей каждого заказчика ИСП является снижение этих затрат при сохранении качества проекта. В настоящее время с этой целью с успехом применяются цифровые технологии, которые на каждом этапе разработки ИСП снижают его себестоимость. Однако, следует учитывать ряд проблем, которые свойственны современным системам цифровизации процессов проектирования. К таким проблемам относятся: ограниченный выбор специализированных программных продуктов на российском рынке; отсутствие четкого механизма взаимодействия нескольких программных продуктов, предназначенных для решения технических, технологических и экономических задач ИСП; низкий уровень адаптации для построения BIM-модели; отсутствие эффективных инструментов для обработки больших объемов информации. Решение подобных проблем представляет собой сложную и многовекторную задачу.
Ключевые слова: ресурсы, база данных, ключевые показатели проекта, метод анализа иерархий
Проектирование новых зданий и сооружений настоящее время представляет собой сложный и многофункциональный процесс, разделенный на несколько основных этапов. Большое количество проектных организаций, осуществляющих разработку крупных инвестиционно-строительных проектов, постоянно совершенствуют свою деятельность, с целью оптимизации производственных затрат и повышения эффективности проектных решений. Разработка новых подходов, которые начинают применяться в проектировании, происходит очень медленно, что объясняется несколькими причинами. К ним относятся узкий спектр программного обеспечения, отсутствие методологии, объединяющей цифровые технологии и принципы «бережливого» строительства, которое обеспечивает экономию потребляемых материалов и ресурсов, а также сокращение сроков проектирования и строительства объекта. В связи с этим, рассмотрение вопросов, связанных с разработкой новой концепции, объединяющей принципы цифрового проектирования и «бережливого» строительства является в настоящее время весьма актуальным.
Ключевые слова: бережливое строительство, цифровизация, проект, здание, проектирование
В настоящее время процессы проектирования зданий и сооружений становятся более затратными, так как требуют привлечения большего количества специалистов, материально-технических ресурсов и сокращения календарного времени работ. Вместе с этим заказчик проекта требует оптимизации проектных решений с сохранением качества проводимых работ. В связи с этим, возникает необходимость в развитии специальной методологии проектирования, в основе которой рекомендуется использовать принципы «бережливого строительства», позволяющие сократить потери заказчика при разработке проекта.
Ключевые слова: проект, здание, строительно-монтажные работы, потери, календарный график работ
Рассматриваются актуальные методы оценивания организации и управления в строительстве в условиях неопределенности. Дается типология процесса отказов, определяющая сценарий развития кризиса на предприятии. Предлагается модель прогнозирования и управления в условиях кризиса, рассматриваются концептуальные аспекты построения этой модели. Предлагается совершенствование системы управления предприятием на основе анализа экономической составляющей в качестве временной функции. Даются рекомендации по совершенствованию существующих организационных форм управления предприятием.
Ключевые слова: организация строительства, организационно-технологические решения, оценка надёжности, оценка качества строительства
05.13.18 - Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ , 05.23.08 - Технология и организация строительства
Поднимаются вопросы учета акторов воздействия на инвестиционно-строительный цикл. Рассматривается пример использования BIM-технологий в строительстве. Описывается решение некоторых конкретных проблем , возникающие при поддержании качества строительства сложных зданий c учетом возможности внедрения современных информационных комплексов, уделяется внимание особенностям повышения качества выполняемых работ.
Ключевые слова: организация строительства; качество проектирования, качество выполнения строительно-монтажных работ, BIM-технологии
В статье рассматриваются существующие в нашей стране проблемы, возникающие при управлении материальными ресурсами в процессе возведения зданий и сооружений. Основной проблемой в системе управления материальными ресурсами является то, что из-за их несвоевременной и некомплектной поставки на объекты строительства возникают значительные простои рабочих и строительных машин и механизмов. В Донском государственном техническом университете (ДГТУ) ведется разработка интеллектуальной системы управления строительством в составе которой реализована методика планирования и учета движения материальными ресурсами обеспечивающая синхронизацию процессов производства строительно-монтажных работ и их комплектной поставки. Использование данной методики позволяет оптимизировать сроки и объемы поставок материальных ресурсов в соответствии с заданной технологией производства работ и одновременным контролем их запасов на приобъектных складах
Ключевые слова: организация строительства; экономика строительства, производство строительных материалов
Анализ существующих систем управления инвестиционно-строительными проектами показал, что используемые для разработки календарных планов организационно-технологические модели статичны и не отражают изменения в ходе производства работ в реальном режиме времени, что не позволяет синхронизировать сроки производства работ и поставки ресурсов и приводит к значительным потерям в использовании трудовых ресурсов и строительных машин. Адаптивность организационно-технологических моделей в разрабатываемой интеллектуальной системе управления строительством обеспечивается за счет применения специальных алгоритмов и моделей по дезагрегированию плановой и агрегированию фактической информации по работам, расчету отклонений фактических характеристик от планируемых значений, выработки и принятия решений по приведению модели к организационно-технологической нормали практически в реальном режиме времени
Ключевые слова: управление инвестиционно-строительными проектами, организационно-технологические модели, адаптивные системы, интеллектуальные системы управления, оперативное управление объектом строительства, темп работ
05.13.06 - Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (по отраслям) , 05.23.08 - Технология и организация строительства
В статье рассматриваются существующие в нашей стране проблемы, возникающие при строительстве зданий и сооружений с использованием новых материалов и инженерных технологий. Как показал проведенный анализ, одной из наиболее существенных проблем в этой сфере является нарушение технологий производства работ с использованием новых материалов. Для преодоления подобной ситуации предлагается уже на стадии проектирования задавать технологическую нормаль путем разработки технологических карт детально учитывающих состав и последовательность выполнения операций с учетом свойств энергоэффективных материалов. В Донском государственном техническом университете (ДГТУ) ведется разработка интеллектуальной системы управления, обеспечивающая организационно-технологическую и информационную интеграцию стадий проектирования и производства работ за счет создания единой базы данных технологических карт, объемов работ и ресурсов..
Ключевые слова: интеграция, база данных, классификатор ресурсов, инжиниринг, жизненный цикл строительной продукции
05.13.06 - Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (по отраслям) , 05.23.08 - Технология и организация строительства
В статье проанализирована система организации финансирования капремонта в Странах Европы, отражены ее ключевые элементы. Рассмотрена новая российская система финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, выявлены ее слабые места. Предложена схема организации финансирования капитального ремонта многоквартирных домов на основе кредитных механизмов.
Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, многоквартирный дом, капитальный ремонт, финансирование, фонд, финансирование
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Статья представляет собой анализ деятельности управляющих компаний на рынке жилищно-коммунальных услуг г. Ростова-на-Дону в целях определения структуры рынка и выработки предложений по ее совершенствованию на основе механизмов управления, таких как стандарты услуг ЖКХ, частно-государственное партнерство, согласование интересов бизнеса, администрации и собственников жилого фонда.
Ключевые слова: Управляющая компания, жилищно-коммунальные услуги, жилищно-коммунальное хозяйство, частно-государственное партнерство.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Статья посвящена изучению категории качества и определению стратегий развития организации. Определена зависимость кокурентоспособности предприятия от качества продукции или услуги. Предложена стратегия качества предприятия, позволяющая компании в современных условиях добиться лидирующих позиций на рынке
Ключевые слова: качество, конкурентоспособность, стратегия качества
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
Экономический подход к изучению элемента «доверия» в психологии межличностных отношений может быть подтвержден экспериментально. И биологические и поведенческие доказательства того, что доверие не просто частный случай риска, а важная форма предпочтений выбора, основанной на «отвращении предательства», позволяют исследовать данный эффект в сложной системе взаимоотношений агентов строительной отрасли. Результаты показывают, что высокий уровень доверия является важным детерминантом как обеспечения эффективности кооперации, так и ключевым компонентом сокращения трансакционных издержек.
Ключевые слова: доверие, кооперация, трансакционные издержки, общественное благо, строительство
Установлены причины низкой восприимчивости строительства к инновационным процессам. Определены требования к системе классификации риской в строительстве. Уточнены три разновидности неопределённости. Предложен системный подход к определению приоритетов реализации инноваций в строительстве
Ключевые слова: инновационные процессы, строительство, ресурсы, риск, планирование, системность
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
В статье дается анализ исполнения управляющими организациями (УО) г. Ростова - на - Дону постановления правительства РФ от 23 сентября 2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Данное постановление должно стать одним из регуляторов деятельности (УО) с целью обеспечения граждан по крайней мере, минимальным обязательным набором услуг по управлению и содержанию общего имущества в МКД по адекватной цене.
Ключевые слова: жилищно–коммунальное хозяйство, управляющая организация, раскрытие информации, аспекты, механизм управления.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)