ivdon3@bk.ru
Приведенное исследование направлено на вычисление рыночной стоимости свободного от застройки земельного участка, расположенного в городе Всеволожске Ленинградской области. Авторами рассмотрен сравнительный подход к оценке объекта, указаны его положительные стороны и недостатки. Отмечены особенности реализации метода сравнительных продаж и построения регрессионных моделей. Выявлена зависимость стоимости земельных участков от удаленности от локального центра на территории элитной коттеджной застройки г. Всеволожска. Сформулирован вывод о влиянии набора факторных признаков и метода их учета на надежность и соответствие результата сложившейся ситуации на рынке недвижимости.
Ключевые слова: сравнительный подход, метод сравнительных продаж, корреляционно-регрессионный анализ, ценообразующий фактор, земельный участок
1.6.15 - Землеустройство, кадастр и мониторинг земель , 2.3.1 - Системный анализ, управление и обработка информации
В статье представлена геологическая среда по каждой из трех территориальных зон КБР, а также экзогенные процессы и явления, проходящие в этих зонах; рассмотрены принципиальные вопросы литомониторинга, который является информационной системой, определяющей стратегию природопользования; обозначены задачи, решение которых определяют достижения цели мониторинга литосферы.
Ключевые слова: мониторинг, оползень, сель, карст, геологическая среда, техногенное состояние, конгломераты, лессовые суглинки, моделирование, информационная система
1.6.15 - Землеустройство, кадастр и мониторинг земель , 2.1.10 - Экологическая безопасность строительства и городского хозяйства