ivdon3@bk.ru
В статье рассмотрено внедрение сервейинга, как нового комплексного анализа объектов недвижимости, его понятие, направления и основные структуры. Также приведены виды экспертиз и их организация.
Ключевые слова: сервейинг, экспертиза, комплексный подход, недвижимость, строительство, эффективность, качество, анализ
Проведение судебной строительно-технической экспертизы, должно подчиняться определенной процедуре и правилам. В рамках проведенного исследования систематизированы основные задачи экспертизы; определены цели ее проведения; описан регламент ведения слушания; установлено, что эксперт несет уголовную ответственность за предоставляемое заключение.
Ключевые слова: судебная строительно-техническая экспертиза, эксперт-строитель, нормативная документация, регламент ведения работ, натурное испытание, экспертное заключение, исполнительная документация, качество строительных работ, регламент слушания
Вниманию читателей представлен подробный рассказ о проекте молодых новочеркасских архитекторов «Архитектурно-строительная концепция станции канатного метро в г. Ростов-на-Дону». Основная идея проекта- новое решение транспортной проблемы соединения правого и левого берегов реки Дон -воздушная канатная дорога. Для удобства ростовчанам и гостям города предлагается две станции- многоуровневая парковка и торгово-развлекательный комплекс на правом и левом берегу соответственно. Представленный проект решает ряд непростых задач и требований. В первую очередь это сочетание функциональности и безопасности и в тоже время проектируемые здания полностью соответствуют представлениям людей о красоте и комфорте. Создание станции канатного метро позволяет решить транспортную проблему, присущую крупным городам, а также становится новой достопримечательностью нашего города.
Ключевые слова: транспортная проблема, канатная дорога, бесшумный вид пассажирского транспорта, многоуровневая парковка, торгово-развлекательный комплекс, сочетание функциональности и безопасности, конструктивная схема - жесткое монолитное ядро, индивидуализация облика,
Рассматриваются ключевые проекты, осуществляющие работы, по благоустройству на территории Ростова-на-Дону с 2017 года. А также программы направленные на улучшение городской среды на период 2018-2022 годов.
Ключевые слова: Благоустройство, озеленение, инновации, подпрограммы, муниципальные программы, рейтинг, работы по благоустройству
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
Технологический процесс заставляет человека создавать новые изобретения и составлять новые методики во всех сферах жизнедеятельности. Оценка недвижимости не стала исключением - в данный момет времени методология данной отрасти сильно устарела, что приводит к спорным вопросам в отдельных случаях. Так, например, здание в ветхом состоянии предлагалось купить по цене, в разы превышающей его объективную стоимость. Ввиду того, что такие примеры в России не единичны, новый метод оценки недвижимости поспособствовал бы урегулированию конфликтных ситуаций в этой сфере. В связи с этим определяется цель работы - предложить новый метод, основанный на показателях информационной модели здания (BIM). Эта модель позволяет производить наблюдения за зданием в настоящем времени и получать от него необходимую информацию в любой момент, а объединение нескольких зданий в каскад позволит создать новую систему - расширенную информационную модель (Extented BIM). Рассмотрение вопроса внедрения BIM-технологий в оценку недвижимости позволит сильно упростить процесс определения стоимости жилья или помещения. Кроме того, это позволит потенциальному покупателю недвижимости получить полную информацию о здании, что делает процесс купли-продажи недвижимости более прозрачным.
Ключевые слова: информационная модель, здание, оценка недвижимости, недвижимость, BIM-технологии, BIM, применение BIM, функции BIM, предназначение BIM, модель здания, перспективы оценки недвижимости, Extented BIM, BIM-модель здания
05.13.18 - Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ ,
Рассмотрена процедура проведения судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости, поврежденных в результате затопления, перечислены основные мероприятия проводимые строительным экспертом на месте затопления и необходимый перечень документов необходимых для начала исследования.
Ключевые слова: затопление, судебная строительно-техническая экспертиза, авария, причиненный ущерб, судебные разбирательства, заключение, восстановительный ремонт
В данной статье рассмотрены такие сферы деятельность как независимая пожарная экспертиза и оценка имущества, рассмотрены отличительные черты каждой деятельности. Приведены основные элементы каждой из этой сферы деятельности, на какие документы опирается в работе какая деятельность
Ключевые слова: пожар, оценка имущества, пожарная экспертиза, оценщик, эксперт-строитель, авария, причиненный ущерб, судебные разбирательства, заключение, восстановительный ремонт
Статья посвящена ознакомлению с зарубежными способами переработки отходов и использованию вторичных ресурсов. В статье также рассматриваются особенности законодательства стран в отрасли
Ключевые слова: отходы, вторичные материальные ресурсы, благоустройство, переработка, электрическая энергия, твердый остаток, химикаты, герметичность, сжигание, фильтрация, органика, разложение, ресайклинг, энергетическая эффективность, выброс
05.23.19 - Экологическая безопасность строительства и городского хозяйства
Рассмотрены основные проблемы транспортной инфраструктуры России. На примере опыта стран Европы предложены пути решения данных проблем. Также в статье более подробно рассмотрена транспортная ситуация города Ростова-на-Дону, какие есть проблемы и как их можно решить в ближайшем будущем.
Ключевые слова: транспортная инфраструктура, автомагистрали, автостоянка, концепция, микрорайон, транспортный поток, автомобиль, паркинг, застройка, затор, поток, бедствие
Статья посвящена методам повышения энергоэффективности жилых зданий. В статье рассматриваются основные параметры, влияющие на энергоэффективность здания, способы минимизации энергопотерь.
Ключевые слова: Повышение энергоэффективности зданий, минимизация энергопотерь, класс энергоэффективности, расход энергоресурсов, меры по снижению расхода ресурсов
05.02.22 - Организация производства (по отраслям) , 05.23.08 - Технология и организация строительства
В статье рассматривается идея развития социальной инфраструктуры нового микрорайона «Суворовский» города Ростова-на-Дону. Перспективы роста данного микрорайона, и возможность в ближайшем будущем стать ядром агломераций города Ростова-на-Дону.
Ключевые слова: микрорайон, жилой комплекс, госконтракт, благоустройство, социальная инфраструктура, ядро агломераций, проект, мероприятия
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
Статья посвящена ознакомлению с зарубежными способами переработки отходов и использованию вторичных ресурсов. В статье также рассматриваются проекты благоустройства прилегающей территорий заводов.
Ключевые слова: отходы, вторичные материальные ресурсы, благоустройство, переработка, электрическая энергия, твердый остаток, химикаты, герметичность, сжигание, фильтрация, органика, разложение, анаэробные бактерии, энергетическая эффективность, выброс
05.02.22 - Организация производства (по отраслям) , 05.23.08 - Технология и организация строительства
Авторы статьи рассматривают устойчивое развитие жилищного фонда крупного города с позиции четырёх факторов: повышение энергоэффективности строящихся и реконструируемых зданий; проведение капитального ремонта многоквартирных домов с учётом требований к их энергоэффективности; выбор между строительством и реконструкцией по критерию затрат ресурсов; управление ресурсоснабжением жилищного фонда на основе требований комфортного проживания собственников и повышения качества оказываемых услуг в сфере ЖКХ. По мнению авторов, для устойчивого развития жилищного фонда необходимо применять энергосберегающие современные строительные материалы, изделия и конструкции и оценивать жизненный цикл зданий при выборе организационно-технических решений о сносе или реконструкции зданий.
Ключевые слова: устойчивое развитие, энергоэффективные здания, крупный город, строительство, реконструкция
05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
Межмуниципальный экологический отходоперерабатывающий комплекс. Статья посвящена проблеме переработки отходов в Южном Федеральном округе. В статье рассматривается один из наиболее комплексных методов по решению этой проблемы Правительством Ростовской области.
Ключевые слова: Твердые бытовые отходы, вторичные материальные ресурсы, межмуниципальный отходоперерабатывающий комплекс
05.23.19 - Экологическая безопасность строительства и городского хозяйства
Рассмотрены организационно – технологические аспекты устойчивого развития жилищного фонда города. Дано понятие устойчивого развития и раскрыт комплекс проблем, влияющих на устойчивое развитие жилищного фонда. Создан алгоритм обеспечения устойчивого развития жилищного фонда города. Проведен анализ системы организационно – технологических решений и основных форм управления жилищным фондом города.
Ключевые слова: жилищно – коммунальное хозяйство; устойчивое развитие; жилищный фонд; организационно - технологические; жилищно – коммунальные услуги; ресурсоёмкость; управление; иерархическая; макроскопическая; функциональная; процессуальная.